租房未到期想退租，常见错误操作会让权益受损。
1. 擅自搬离：直接不通知房东搬离，属严重违约，房东可能不退押金、房租，还会索赔空置期损失。
2. 拒付违约金：无视合同解约条款，拒付违约金或抵扣押金，易激化矛盾，协商难成，反而可能多赔。
3. 不办交接：退租时不与房东共同检查房屋、办交接，后续房屋损坏索赔时，租户难证交接状态，易被动。

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租房未到期退租，押金和房租能否退还，需结合合同约定与具体情况判断。
押金退还与否看合同约定和法律规定，房租在特定条件下可退部分或全部。
若合同明确提前解约不退押金或扣一定比例，按约定执行；若合同无约定，且非因房屋问题（如安全隐患、无法居住）解约，房东或拒退押金。
若已付房租包含未居住期间，与房东协商一致或房东找到新租客承接，房租可退未住部分；若单方违约致房屋空置，房东可能扣合理空置期租金后退剩余，或不予退还。
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租房未到期退租，以下特殊情况可能影响押金和房租退还：
1. 房屋问题解约：若房屋有严重质量问题（如漏水、电路故障危及安全），或房东未履行维修义务致无法居住，租户提前解约属正当理由，有权要求退押金和未住房租，房东不能以此拒退，甚至需担责。
2. 合同明确解约违约金：若合同约定提前解约违约金数额或计算方式，退押金和房租时需先扣违约金。例如约定“提前退租支付一个月房租违约金”，房东可能从押金或房租中扣该违约金，剩余退还。
3. 不可抗力导致解约：如地震、火灾等不可抗力致房屋损毁或租户无法居住，租户解约无需担责，押金和房租应按实际情况合理退还。不可抗力是法定免责事由，直接影响违约认定和费用退还。
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租房未到期退租涉及押金和房租退还问题，法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
租房未到期退租，租户提前解约属不履行合同义务的违约行为。若合同对押金和房租退还已有明确约定（不违反法律强制性规定），则依约定处理，租户可能面临押金不退或房租被扣；若合同无约定，房东有权索赔提前解约损失（如空置期租金），押金或用于抵扣损失，房租依实际居住和损失赔偿情况确定是否退还及金额。
综上，租户违约致押金和房租退还需遵循法律规定及合同约定处理。

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